面对房地（dì）产行业日益激烈的竞争，如（rú）何（hé）在众多的地产中脱颖而出（chū），只（zhī）有抓住消（xiāo）费者的心理，才（cái）能给企业（yè）带来（lái）更多（duō）的利益（yì），所以许多房地产公司都会选择（zé）拍一部房地产（chǎn）宣（xuān）传片，可是（shì），该如（rú）何制作好房（fáng）地产的（de）宣传片制作（zuò）呢（ne）？需要掌（zhǎng）握（wò）哪些技巧呢？

一、不同阶段要有不同类型（xíng）的宣传（chuán）片（piàn）

我（wǒ）们（men）知道房地产宣传片（piàn）制作是（shì）围绕销售服（fú）务的（de），在楼盘（pán）推广的不同时期，倾诉的主（zhǔ）题是（shì）不（bú）同的，那（nà）么表（biǎo）现的手法和（hé）对象（xiàng）也（yě）是有差（chà）异的。在楼盘销（xiāo）售的前期，我（wǒ）们（men）更多是形象的展示，在（zài）中期我们更多是细节和（hé）优惠条件的宣扬，在（zài）末期可能是（shì）力求营造机不可失的气氛；在地产宣传片制作（zuò）中，我们（men）要注意节奏，数量和表（biǎo）现方式（shì）的把握。

二、需要明确目标（biāo）针（zhēn）对群（qún）体

在进（jìn）行房地产宣传片（piàn）制作（zuò）方案（àn）策划时，需（xū）针对不同（tóng）阶层的消费人群，突出楼盘的重（chóng）点（diǎn）不一（yī）样，因人而宜。针对工薪阶层，主要强调优（yōu）惠（huì）的价格、方便的交通、合（hé）理的结构等（děng）；针对富裕阶层注（zhù）重突出（chū）其舒适、高雅的（de）化境，所（suǒ）代（dài）表的（de）高贵的社会地位等；针对购房出于投资（zī）获（huò）利目的的（de）消费（fèi）者，其（qí）广告（gào）强调（diào）房地产（chǎn）能给消费（fèi）者带来的（de）巨大经济利益。

三（sān）、要明（míng）确楼盘的卖（mài）点

也许您的卖点会很多，有环（huán）境、有户型、有园（yuán）林、有地理位置（zhì），有学校有服务，您什么都想表现，什么都（dōu）想张（zhāng）扬，但是宣传片制作的时间是有限（xiàn）的，不可（kě）能（néng）面面俱到，只好取（qǔ）舍。

四、尽（jìn）可能（néng）聘用专业的房地（dì）产宣传片制作公司（sī）

如果经费许可（kě），最好由专业（yè）的房地（dì）产宣传片制作（zuò）公（gōng）司来拍片，因为这些公司即了解房地产行业，拥有专业的团（tuán）队，又拥有房地（dì）产宣传片制作各（gè）环节的创作部门，是（shì）房地产宣传片拍摄成功的基本保（bǎo）证，一条房地产（chǎn）宣传片，不仅涉（shè）及到文案（àn）的（de）写作，而（ér）且涉及到拍（pāi）摄，灯光，非线性编（biān）辑，三维（wéi），作曲，合（hé）成……。如果仅是为了节约成本而随便找一（yī）个懂摄像的（de）人（rén）拍拍，然后（hòu）到有后期设备的单位，剪剪编编是很（hěn）难达到您想要的效（xiào）果的（de）。

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